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建筑論文

舊工業建筑改造為居住建筑的可行性

來源:職稱閣分類:建筑論文 時間:2019-07-26 14:07熱度:

  這篇論文主要介紹的是舊工業建筑改造為居住建筑的可行性的內容,本文作者就是通過對舊工業建筑改造的相關內容做出詳細的闡述與介紹,特推薦這篇優秀的文章供相關人士參考。

舊工業建筑改造為居住建筑的可行性

  關鍵詞:舊工業建筑;改造;居住建筑;可行性

  隨著社會進入后工業時代,城市中的傳統制造業比重日益下降,許多工業企業逐漸衰退或遷出市區,遺留下來數量可觀的工業建筑。這些廢棄的工業建筑或多或少都面臨著經濟、技術或功能老化的問題。而隨著社會人口的增長,城市住宅、商業區、社會公共場所等都變得日漸擁擠和短缺,城市需要在其內部尋找空間以增加密度的方式容納更多的人口。經濟的發展使得城市不斷擴張,這就導致了許多原本位于城市邊緣的工業建筑,現在處于城市優質的區位。將這些舊工業建筑改造為居住建筑,不僅符合可持續發展的戰略思想,而且可以提供更多的居住空間。為了提供更好的居住環境,在對舊工業建筑改造的過程中,需要根據每一個建筑自身的特點,因地制宜的進行適應性再利用。

  1舊工業建筑改造為居住建筑的意義

  隨著我國宏觀經濟發展戰略的調整和城市發展規劃的需要,大量舊工業建筑喪失其原有功能。因此,對大量工業廢舊建筑資源的更新利用成為城市發展進程中所面臨的重要階段。以上海為例,根據《上海市土地資源利用和保護“十三五”規劃》,上海今后的城市更新主要集中于市區工業用地的建筑更新及功能置換。而將舊工業建筑改造為居住建筑是城市更新的方法之一,具有歷史文化和社會經濟等價值。

  1.1改造的歷史文化價值

  城市中各歷史時期中各種風格建筑成為了城市歷史文脈的載體,工業建筑作為工業革命時期的主題象征著城市的近代工業文明,有屬于自身的紀念意義。這些價值決定了人們對舊工業建筑懷有一種特定歷史文化情感。大片的拆除重建在抹去城市的舊日痕跡和工業痕跡的同時,帶來的負面影響是城市文脈的斷裂和城市特色的喪失。而將舊工業建筑改造為居住建筑可以更好地保存城市的發展歷程,延續文脈,使其以有機生態的方式融入城市的未來。

  1.2改造的社會經濟價值

  建設資源節約型和環境友好型的城市是實現經濟社會可持續發展的重要實踐,這不僅是指一個城市能源效率,而且包括其居住功能。利用廢棄工業建筑建設居住區,可以保護社區資源,降低征地、建設和住房成本。一般情況下,建筑的實際壽命總是比其功能壽命要長,尤其是工業建筑,在其實際壽命之內往往可以進行多次使用功能的轉變。并且工業建筑在建造時往往采用當時比較先進的建筑技術,大都結構堅固,且室內空間敞透,在改造上具有相當大的靈活性。此外,與建設新住宅區相比,改造舊工業建筑可以節省建筑材料,降低能源損耗,同時減少對周圍環境的污染。

  2舊工業建筑改造為居住建筑時需要考慮的因素

  由于舊工業建筑無法滿足當代社會經濟需求和科技的發展,為了提供更好的居住環境,在對舊工業建筑進行改造的過程中,需要根據每一個建筑自身的特點,因地制宜地進行適應性再利用。只有在改造后的建筑符合潛在用戶意愿和需求時,才可將舊工業建筑改造為居住建筑。

  2.1改造的設計原則

  社會經濟的發展、法律法規的更新以及信息和通信技術的進步都對建筑提出了新的要求。因此,在對舊工業建筑進行居住改造的過程中需要將以下5個原則納入設計:(1)在保證工程質量的前提下,進行功能設計的轉變;(2)在新用途的背景下,建筑具有持久和自適應性的性能;(3)改造后的建筑要與周邊環境建立適度的關聯;(4)改造過程要盡可能減少污染,節約能源,滿足可持續發展的目標;(5)為住戶和行人提供視覺上的連貫性,為城市的發展做出美學貢獻。

  2.2改造的位置

  居住環境的選擇在很大程度上取決于潛在住戶的主觀態度。一部分住戶喜歡人口稠密的市區環境,因為這里周圍通常分布著商業及商用建筑;而另一部分人則更喜歡自然環境較為寧靜的郊區。為了滿足目標住戶群體的需求,建筑改造前需要確定影響住戶選擇居住位置的因素。(1)公共設施。由于生活便利程度是影響目標住戶選擇的重要因素,改造前需要分析建筑附近的超市、商場、餐館等商業設施的完備性以滿足住戶的基本生存需求;分析銀行、學校、醫院等公益設施的完備性以滿足住戶的社會生活;分析水、電、燃氣等基本設施的完備性以滿足住戶的居住生活。(2)交通。由于交通是人們生產生活的向外延伸的必備條件,改造前首先需要分析建筑周圍是否具備周邊道路,以及距離公交、地鐵等公共交通設施的便利程度;其次是分析交通道路的通行能力,與其他干道的連接程度等交通通達情況。(3)環境。由于現代消費者對居住環境的要求越來越高,改造前需要分析建筑周邊生態景觀環境的綠化程度、噪聲、空氣污染程度等環境情況。

  2.3改造的建筑

  居住建筑作為人類最基本的生活空間,需要滿足居住的舒適性。當舊工業建筑的功能發生轉換時,原有建筑結構不一定能夠滿足潛在住戶的需求和愿望。因此,在改造設計的初始階段需要對住宅類型、功能設施、住房單元的大小及空間結構、單位面積住房成本等因素進行詳細分析,以確定現有結構符合目標住戶要求的程度。不同目標群體的需求類型主要受到其社會文化結構、生活習俗、年齡以及人體工程學等因素的影響。

  3評估舊工業建筑改造質量的準則

  為了給舊工業建筑的改造找到一個可持續性的解決辦法,首先需要確定影響改造質量的關鍵標準。在分析改造的適宜性的過程中,需要做到:(1)確定影響改造的所有不利因素;(2)明確改造的有利因素;(3)識別那些具有雙向影響的因素。將舊工業建筑改造為居住建筑這種方法的可持續性不僅取決于對不利因素的克服程度,也取決于對有利因素的利用程度。評價舊工業建筑改造質量的出發點在于對效益的評估。不同的考慮層面有著不同的評價建筑改造適宜性的準則,如表1所示。對舊工業建筑進行住宅化改造是一個復雜的問題,需要詳細分析改造的影響因素、優勢和局限性。

  4總結

  隨著我國進入后工業時期,許多產業進行了結構調整,大量工業企業搬出城市中心區,從而出現相當數量的廢置工業建筑。另一方面,人口增多帶來對新住房的需求不斷增長。如何處理二者之間的關系,是許多城市都面臨的困境。本文給出了一種實現城市可持續發展的方法、即將舊工業建筑改造為居住建筑。通過使用這一方法,可以起到改善居住環境、延長建筑壽命、維護建筑和歷史完整性、節約能源、保護環境等積極作用。為了確保改造的質量,首先需要分析潛在住戶的需求。只有在前期研究中仔細分析影響舊房改造的有利因素和不利因素,才能確定影響改造質量的關鍵標準。只有最大限度地克服不利因素,利用有利因素時,才能確保改造的可持續性。

  參考文獻:

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  作者:祝豪杰 單位:上海同建強華建筑設計有限公司

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文章名稱:舊工業建筑改造為居住建筑的可行性

文章地址:http://www.592mir.com/jzlw/13334.html

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